Estimation théorique
Rue Sainte Geneviève,94150 Rungis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Geneviève,94150-Rungis indique un avis de valeur compris entre 563.000€ et 635.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.630€ et 6.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 563.000€ et 635.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rungis (94065), comprenant 5772 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 563.000€ et 635.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rungis (94065), comprenant 5772 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 25 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 0 | 565000€ | 6278€ |
2021-03-22 | 4 | AV DE FRESNES | 4 | 108 | 260 | 572550€ | 5301€ |
2022-10-12 | 8 | AV DE FRESNES | 4 | 70 | 271 | 365000€ | 5214€ |
2019-06-14 | 10 | ALL DES ORMES | 2 | 50 | 346 | 295000€ | 5900€ |
2021-08-31 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 75 | 228 | 470000€ | 6267€ |
2021-11-10 | 10 | AV DE FRESNES | 4 | 70 | 267 | 445000€ | 6357€ |
2022-03-08 | 1 | ALL DES SEPTIERS | 6 | 118 | 171 | 605000€ | 5127€ |
2022-10-04 | 13 | ALL DES ORMES | 5 | 75 | 313 | 425000€ | 5667€ |
2021-02-17 | 19 | AV MARCEL | 4 | 105 | 608 | 822500€ | 7833€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 141 | 342 | 580000€ | 4113€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 68 | 688 | 600000€ | 8824€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 140 | 341 | 630000€ | 4500€ |
2023-06-15 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 137 | 500 | 650000€ | 4745€ |
2023-05-16 | 16 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 115 | 421 | 583000€ | 5070€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DU CHATEAU | 6 | 151 | 589 | 836650€ | 5541€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 151 | 289 | 715000€ | 4735€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE LA PIROUETTE | 3 | 69 | 300 | 517000€ | 7493€ |
2022-02-04 | 7 | AV MARCEL | 4 | 74 | 237 | 370440€ | 5006€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DES POTIERS | 6 | 155 | 332 | 617000€ | 3981€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DU RIMARIN | 6 | 151 | 272 | 723000€ | 4788€ |
2021-04-20 | 19 | PL LOUIS XIII | 3 | 146 | 359 | 650000€ | 4452€ |
2022-11-14 | 35 | RUE NOTRE DAME | 4 | 99 | 0 | 553000€ | 5586€ |
2021-04-09 | 16 | AV LUCIEN GRELINGER | 5 | 152 | 509 | 729100€ | 4797€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DE L ORMETEAU | 6 | 164 | 442 | 599920€ | 3658€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES ARPENTS | 6 | 125 | 525 | 689900€ | 5519€ |
2021-02-26 | 5 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 7 | 140 | 342 | 555000€ | 3964€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DU RIMARIN | 6 | 151 | 279 | 650850€ | 4310€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 89 | 264 | 539240€ | 6059€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DE L ORMETEAU | 5 | 161 | 415 | 728100€ | 4522€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 124 | 169 | 157500€ | 1270€ |
2023-03-30 | 6 | PL DU TERRIER AUX RENARDS | 5 | 113 | 237 | 367500€ | 3252€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 377 | 644500€ | 5371€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DES SOURCES | 5 | 107 | 378 | 530000€ | 4953€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DU FIEF | 4 | 77 | 254 | 430000€ | 5584€ |
2021-07-13 | 8 | RUE MONTORGUEIL | 4 | 91 | 182 | 483000€ | 5308€ |
2022-07-13 | 3 | RUE SAINT EUSTACHE | 6 | 124 | 201 | 589000€ | 4750€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DES DRUIDES | 6 | 145 | 210 | 195027€ | 1345€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DU FIEF | 5 | 93 | 254 | 460000€ | 4946€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DU FIEF | 5 | 86 | 315 | 58750€ | 683€ |
2021-07-05 | 15 | RUE SAINT SULPICE | 4 | 113 | 294 | 672000€ | 5947€ |
2023-04-07 | 26 | AV DES ANTES | 4 | 111 | 198 | 510000€ | 4595€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DU FIEF | 4 | 77 | 259 | 440000€ | 5714€ |
2022-10-06 | 23 | AV DES ANTES | 5 | 96 | 187 | 580000€ | 6042€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DU FIEF | 4 | 77 | 252 | 473800€ | 6153€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LA RAIE TORTUE | 5 | 130 | 419 | 675000€ | 5192€ |
2023-01-20 | 23 | PETITE VOIE DES FONTAINES | 5 | 109 | 246 | 575000€ | 5275€ |
2019-06-19 | 4 | RUE SAINT SULPICE | 4 | 96 | 190 | 515000€ | 5365€ |
2019-07-16 | 6 | RUE SAINT SULPICE | 5 | 99 | 190 | 480000€ | 4848€ |
2021-03-05 | 18 | RUE DU FIEF | 4 | 77 | 254 | 470000€ | 6104€ |
2021-07-28 | 31 | PETITE VOIE DES FONTAINES | 5 | 110 | 228 | 575000€ | 5227€ |
2022-11-10 | 26 | RUE DU FIEF | 5 | 86 | 311 | 478000€ | 5558€ |
2021-12-13 | 9 | RUE JB DELAMBRE ET P MECHAIN | 6 | 162 | 413 | 717500€ | 4429€ |
2020-10-12 | 32 | PETITE VOIE DES FONTAINES | 5 | 86 | 236 | 470000€ | 5465€ |
2021-03-18 | 22 | RUE DU GUERRIER CELTE | 5 | 123 | 245 | 565000€ | 4593€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DES PARISII | 8 | 145 | 242 | 610000€ | 4207€ |
2022-10-31 | 40 | PETITE VOIE DES FONTAINES | 4 | 76 | 187 | 525000€ | 6908€ |
2022-02-24 | 21 | RUE GUILLAUME COLLETET | 7 | 145 | 238 | 653105€ | 4504€ |
2021-07-02 | 8 | AV DES ANTES | 4 | 113 | 300 | 580000€ | 5133€ |
2020-09-03 | 23 | RUE GUILLAUME COLLETET | 4 | 100 | 165 | 432150€ | 4322€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 6 | 145 | 310 | 548815€ | 3785€ |
2022-06-14 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 4 | 112 | 189 | 630000€ | 5625€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES JAVELLES | 5 | 88 | 216 | 444000€ | 5045€ |
2021-02-03 | 8 | RUE JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 5 | 123 | 186 | 586000€ | 4764€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES JAVELLES | 5 | 88 | 188 | 558955€ | 6352€ |
2022-02-03 | 22 | RUE LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 6 | 132 | 258 | 652300€ | 4942€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DES CARRIERS | 5 | 94 | 215 | 505000€ | 5372€ |
2022-07-26 | 11 | RUE LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 6 | 130 | 193 | 640000€ | 4923€ |
2021-03-16 | 9 | RUE LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 4 | 113 | 189 | 495000€ | 4381€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DU GUERRIER CELTE | 5 | 133 | 284 | 684900€ | 5150€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DU GUERRIER CELTE | 6 | 132 | 346 | 705000€ | 5341€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DES HALLIERS | 5 | 122 | 230 | 664000€ | 5443€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LUTECE | 5 | 134 | 256 | 688000€ | 5134€ |
2022-05-10 | 27 | RUE DES PARISII | 5 | 125 | 262 | 740000€ | 5920€ |
2019-09-19 | 8 | RUE LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 6 | 122 | 243 | 580700€ | 4760€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DE L ABBE GREGOIRE | 5 | 129 | 314 | 580000€ | 4496€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES HALLIERS | 5 | 114 | 314 | 626000€ | 5491€ |
2022-05-10 | 5 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 6 | 123 | 567 | 103248€ | 839€ |
2022-09-30 | 6 | CITE MONTJEAN | 8 | 170 | 429 | 468000€ | 2753€ |
2020-03-09 | 7 | CITE MONTJEAN | 4 | 75 | 1199 | 405500€ | 5407€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DE MONTJEAN | 6 | 233 | 1176 | 782980€ | 3360€ |
2020-03-11 | 13 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 108 | 267 | 490000€ | 4537€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 123 | 438 | 517000€ | 4203€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 123 | 292 | 510000€ | 4146€ |
2021-03-15 | 6 | ALL DU PUITS | 5 | 116 | 320 | 524500€ | 4522€ |
2023-06-16 | 10 | ALL DU PUITS | 7 | 145 | 320 | 497870€ | 3434€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE MONTJEAN | 5 | 107 | 349 | 375000€ | 3505€ |
2021-01-14 | 15 | AV STALINGRAD | 3 | 43 | 220 | 400000€ | 9302€ |
2021-01-15 | 16 | AV DE LA PAIX | 4 | 75 | 260 | 550000€ | 7333€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU REGARD | 2 | 69 | 386 | 337000€ | 4884€ |
2021-01-14 | 18 | AV DE LA PAIX | 4 | 112 | 372 | 655000€ | 5848€ |
2021-12-29 | 15 | AV DE LA PAIX | 5 | 114 | 734 | 649900€ | 5701€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU REGARD | 3 | 75 | 350 | 377000€ | 5027€ |
2019-06-28 | 15 | RUE GALLIENI | 3 | 44 | 132 | 310000€ | 7045€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DU REGARD | 2 | 41 | 53 | 100000€ | 2439€ |
2023-02-01 | 38 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 236 | 410024€ | 3334€ |
2022-11-09 | 27 | AV DE LA PAIX | 3 | 94 | 492 | 425000€ | 4521€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2019-06-14 | 3 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2019-06-19 | 5 | ALL DE L ETANG | 4 | 85 | 0 | 273000€ | 3212€ |
2019-10-22 | 7 | ALL DE L ETANG | 4 | 85 | 0 | 407500€ | 4794€ |
2021-04-08 | 7 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 296 | 523000€ | 4934€ |
2022-07-25 | 3 | RUE GALLIENI | 5 | 112 | 360 | 540000€ | 4821€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU REGARD | 10 | 200 | 465 | 500000€ | 2500€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 363 | 559400€ | 10758€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 130 | 365 | 490300€ | 3772€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 105 | 360 | 540000€ | 5143€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 119 | 360 | 465150€ | 3909€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DU REGARD | 3 | 51 | 270 | 153000€ | 3000€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 40 | 300 | 364500€ | 9113€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 137 | 300 | 555000€ | 4051€ |
2019-07-01 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 187 | 0 | 705000€ | 3770€ |
2020-07-02 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 606 | 554000€ | 5036€ |
2019-08-12 | 9 | RUE AUGUSTE DAIX | 5 | 91 | 171 | 453221€ | 4980€ |
2021-06-29 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 233 | 425500€ | 5319€ |
2019-06-21 | 11 | ALL GERVAISE | 5 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2019-10-22 | 20 | ALL GERVAISE | 4 | 62 | 0 | 300300€ | 4844€ |
2020-09-29 | 5 | ALL GERVAISE | 3 | 56 | 0 | 258000€ | 4607€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 62 | 259 | 437000€ | 7048€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 323 | 630000€ | 6300€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 73 | 266 | 311340€ | 4265€ |
2019-09-06 | 21 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 4 | 73 | 0 | 333750€ | 4572€ |
2019-05-23 | 41 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 5 | 94 | 0 | 465000€ | 4947€ |
2022-02-17 | 24 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 6 | 135 | 0 | 190000€ | 1407€ |
2023-05-03 | 27 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 4 | 73 | 0 | 515000€ | 7055€ |
2022-11-02 | 33 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 5 | 94 | 0 | 590478€ | 6282€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 4 | 73 | 0 | 478000€ | 6548€ |
2021-09-20 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 293 | 439200€ | 5779€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 109 | 235 | 688500€ | 6317€ |
2021-02-17 | 11 | SEN DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 539 | 583672€ | 4169€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 64 | 352 | 420000€ | 6563€ |
2020-10-12 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 300 | 370000€ | 4111€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 182 | 475968€ | 4621€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 350 | 420000€ | 5600€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES GLACIERES | 5 | 147 | 365 | 602000€ | 4095€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 124 | 311 | 729000€ | 5879€ |
2021-01-21 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 124 | 542 | 602650€ | 4860€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 42 | 275 | 297525€ | 7084€ |
2020-01-06 | 8 | RUE JOSEPH ERHARD | 3 | 54 | 246 | 345000€ | 6389€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 100 | 378 | 426500€ | 4265€ |
2020-09-10 | 6 | RUE JOSEPH ERHARD | 4 | 100 | 296 | 321100€ | 3211€ |
2021-03-26 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 4 | 78 | 0 | 317000€ | 4064€ |
2021-03-16 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 4 | 78 | 0 | 410000€ | 5256€ |
2020-12-08 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 4 | 78 | 0 | 438000€ | 5615€ |
2022-03-07 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2022-04-14 | 178 | RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY | 5 | 82 | 0 | 383000€ | 4671€ |
2019-10-04 | 12 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 350 | 603000€ | 4863€ |
2022-04-29 | 14 | AV JEAN PIERRE | 4 | 71 | 264 | 300000€ | 4225€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES GLACIERES | 7 | 127 | 350 | 525000€ | 4134€ |
2021-03-05 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 359 | 368480€ | 5669€ |